12月新房均价5.5万元 深圳楼价或企稳

有分析师认为，目前影响单周新房均价的结构性因素正逐渐减弱，深圳2017年住宅成交价格会稳中回落 【天天财经】（记者 郑丽纯）深圳市规划和国土资源委员会1日公布数据：2016年12月，深圳新房成交2161套，成交面积为21.8万平方米，分别环比下降26%及24.5%。成交均价为每平方米54946元，较上月成交均价54986元持平，同比上涨29%。 2016年最后一个季度，深圳新房持续小幅回落，成交均价维持在“5”字头。10至12月，成交均价分别为55611元、54986元及54946元。 深圳市房地产研究中心分析师李宇嘉表示：2017年深圳住宅市场将会延续2016年最后两个月小幅回落状态。目前货币政策稳中偏紧，资金对楼市资产配置需求会较此前两年大幅减少。同时政府监管趋紧，预计豪宅盘和高价位盘入市消化力变低，预计豪宅和投资盘市场占比减少，影响深圳单周新房均价的结构性因素会逐渐减弱。李宇嘉称，目前深圳住宅市场以刚需盘成交为主。 受新房成交结构差异及政策影响，深圳新房均价在2016年出现大幅波动，曾在2016年6月及9月突破6万元关口，至第四季度波动趋缓。据深圳中原地产研究中心统计，2016年全年新建住宅供应量降至2008年以来的低位，仅有434万平方米，较2015年大降37%；成交套数较2015年下降39%至4万套。分月来看，2016年12月新房单月成交最少。 深圳规土委官网显示，2016年12月深圳取得批售的项目数量增加至10个。但在住宅供应上仍旧方面仅三个住宅项目获得预售，对应住宅2103套。此前10月份，深圳新建商品住宅出现零批售情况。11月份，有两个住宅项目获批，供应住宅3087套。 12月新批房源中，商业、办公、商务公寓项目居多。据财新记者不完全统计，2016年12月，共有2717套商务公寓入市。商办及公寓属不限购、不限贷的类住宅产品。李宇嘉称，目前95%以上的购买者都是投资客群体，但由于不适合家庭居住以及配套问题，商务公寓无法替代商品房的需求。 据深圳中原地产研究中心监测：12月26日至1月1日，即2016年最后一周，深圳一手住宅成交403套，成交面积4.2万平方米，环比分别下降21.1%和18.8%；二手住宅共成交897套，环比上升3.2%。成交面积约为7.7万平方米，环比下降2.5%，每平方米成交均价为51271元。 吉林高速公告称，公司终止本次发行股份购买资产暨关联交易事项并向中国证监会申请撤回本次重组相关申请文件。该事项尚需公司股东大会审议通过。原重组方案为：公司拟以发行股份的方式购买吉高集团拥有的长平高速公路沿线的广告经营权和长春服务区、公主岭服务区及四平服务区的服务设施经营权，交易价格约5.3亿元。 兰花科创公告称，近期山西证监局对公司进行2015年年报现场检查，发现公司对部分重大事件未进行信息披露或披露不及时，部分董事会决议存在程序滞后问题。为此，山西证监局决定对公司采取责令改正的监管措施，并计入证券期货市场诚信档案。 发改委、工信部：1月1日起，对钢铁行业实行更加严格的差别电价政策和基于工序能耗的阶梯电价政策；淘汰类由每千瓦时加价0.3元提高至每千瓦时加价0.5元。 焦作万方股票自2016年12月15日以来累计上涨29%，同期深证A指涨幅为0.48%，且公司多名高管近期持续减持公司股票。1月3日深交所发函关注，要求公司确认是否存在应披露未披露的重大信息，公司基本面是否发生重大变化；要求持有焦作万方5%以上股份的股东说明大股东是否计划对公司进行股权转让、资产重组以及其他对公司有重大影响的事项等。